Na sprzedaż wyjątkowy, wolnostojący dom o powierzchni ok. 242 m², położony w spokojnej i zielonej części Wołomina, w bezpośrednim sąsiedztwie terenów zielonych i rezerwatu przyrody.
To propozycja dla osób, które chcą połączyć komfort i nowoczesność z prywatnością, spokojem oraz bliskością natury, nie rezygnując przy tym z dobrej komunikacji z Warszawą. Dojazd do stolicy zajmuje około 30 minut.
Dom jest gotowy do zamieszkania, wykończony z dużą dbałością o jakość i estetykę, bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów.
NAJWAŻNIEJSZE ATUTY
wolnostojący dom o powierzchni ok. 242 m²spokojna, zielona okolica bezpośrednie sąsiedztwo terenów zielonych i rezerwatu przyrody pięknie zagospodarowany, zapewniający prywatność ogród przestronny salon z kominkiem i wyjściem na taras
4 pokoje/sypialnie oraz dodatkowa przestrzeń na poddaszu klimatyzacja w każdym pomieszczeniu piec gazowy dwufunkcyjny z 2024 roku, sterowany również przez aplikację monitoring CCTV całej posesji dwustrefowy system alarmowy.
wideodomofon z funkcją nagrywania i zdalnego sterowania automatyczny system nawadniania i linie kroplująca ,
kostka brukowa oraz ogrodzenie wykonane w 2025 roku. Garaż w bryle budynku
Media:
miejskie przyłącza wody i kanalizacja miejska
FUNKCJONALNY UKŁAD POMIESZCZEŃ PARTER 109 m²
Wiatrołap 6,28 m² przestronny i funkcjonalny, wyposażony w dużą szafę w zabudowie oraz lustro.
Salon50 m²r eprezentacyjna, jasna przestrzeń z kominkiem, tworzącym wyjątkową atmosferę.
Duże przeszklenia zapewniają widok na ogród, a bezpośrednie wyjście prowadzi na taras i ogród
Taras wykończony deską, otoczony starannie dobraną roślinnością. To idealne miejsce na poranną kawę, odpoczynek z książką, rodzinne spotkania czy letnie grillowanie.
Kuchnia 10,50 m²
W pełni zabudowana i wyposażona, funkcjonalnie połączona z częścią dzienną.
Spiżarnia 3,80 m²praktyczna przestrzeń gospodarcza, wyposażona m.in. w lodówkę
.WC 2,50 m²
Pomieszczenie gospodarcze z pralnią 9,52 m²
Komunikacja i schody 5,62 m²
Garaż 20,73 m²
PIĘTRO
103,6 ,m2
przestronny hol 19,08 m²
komfortowa łazienka 14,52 m², w pełni wyposażona
sypialnia I 25 m², z szafą wnękową sypialnia II 25 m², z szafą wnękową sypialnia III 20 m², z garderobą.
Duże powierzchnie sypialni zapewniają wygodę oraz możliwość stworzenia prywatnej strefy dla każdego z domowników
PODDASZE 30 m² zostało wykończone w 2025 roku. Dzięki swojej powierzchni i funkcjonalnemu układowi może pełnić wiele ról jako:gabinet, pokój rekreacyjny domowa siłownia, pokój dla nastolatka, kino domowe, dodatkowa przestrzeń do pracy lub wypoczynku.
STANDARD WYKOŃCZENIA
Dom został wykonany z dużą dbałością o jakość, funkcjonalność i estetykę.
W części mieszkalnej zastosowano drewniane podłogi z jesionu, natomiast kuchnię, jadalnię i wiatrołap wykończono eleganckim gresem polerowanym.
W sypialniach znajdują się miękkie wykładziny dywanowe, zapewniające przyjemny komfort użytkowania.
NOWOCZESNE TECHNOLOGIE I WYPOSAŻENIE
klimatyzacja w każdym pomieszczeniu dwufunkcyjny piec gazowy z 2024 roku możliwość sterowania ogrzewaniem za pomocą aplikacji ogrzewanie gazowe oraz częściowo podłogowe,
kominek miejskie przyłącza wody i kanalizacji.

https://youtu.be/ioeffHUmoyw


Połączenia z Warszawa Wileńska- Metro Warszawa Wschodnia, Warszawa Śródmieście i Warszawa Zachodnia).
Czas przejazdu pociągiem do centrum Warszawy wynosi około 2o min w zależności od wybranego połączenia.



Serdecznie polecam i zapraszam na prezentację. Przeprowadzamy sprawnie i profesjonalnie całą transakcję od prezentacji do aktu przeniesienia własności. Podczas wszystkich etapów transakcji będę do Państwa dyspozycji. Jeśli potrzebujesz kredytować zakup nieruchomości, współpracujący z nami doradca kredytowym pomoże Ci go uzyskać.

Wirtualny spacer: https://youtu.be/ioeffHUmoyw